Структура

Отдел имущественных отношений является структурным подразделением Администрации Семикаракорского района, входит в организационную структуру Администрации Семикаракорского района, осуществляет проведение единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений муниципального образования «Семикаракорский район».

Положение об отделе утверждено постановлением Администрации Семикаракорского района от 22.06.2015 №647 (в редакции постановления от 31.01.2017 №75, от 19.04.2017 №440)

Местонахождение и почтовый адрес Отдела: 346630, Ростовская область, Семикаракорский район, г. Семикаракорск, ул. Набережная, д. 13/1.

Адрес электронной почты: oiosem@yandex.ru

Начальник отдела - Заместитель Главы Администрации Семикаракорского района - начальник отдела имущественных отношений.

Основные задачи Отдела

Основными задачами Отдела являются:

2.1. Разработка и реализация политики Администрации Семикаракорского района по эффективному управлению муниципальной собственностью и земельными участками в интересах жителей Семикаракорского района.

2.2. Формирование системы учета и контроля за использованием муниципального имущества МО «Семикаракорский район» в пределах своей компетенции.

2.3. Планирование процесса приватизации и осуществление приватизации муниципального имущества МО «Семикаракорский район» в пределах компетенции, установленной действующими нормативными актами.

2.4. Защита имущественных интересов МО «Семикаракорский район».

2.5. Обеспечение доходов бюджета МО «Семикаракорский район» на основе эффективного использования муниципального имущества.

2.6. Оказание консультационной, методической, правовой и организационно-технической помощи органам местного самоуправления поселений Семикаракорского района при осуществлении ими полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Полномочия Отдела

Отдел в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие полномочия:

3.1. Анализирует процессы управления и распоряжения муниципальным имуществом, формирует на основании полученных данных предложения по совершенствованию методов реформирования имущественных отношений в сфере деятельности Отдела, участвует в разработке и реализации соответствующих концепций и программ развития.

3.2. Разрабатывает с учетом требований федерального, областного законодательства проекты нормативно-правовых актов по вопросам проведения муниципального земельного контроля, управления, распоряжения имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности МО «Семикаракорский район» и государственная собственность на которые не разграничена.

3.3. Вносит на рассмотрение Собрания депутатов Семикаракорского района проекты правовых актов по вопросам проведения муниципального земельного контроля, управления, распоряжения имуществом и земельными участками, находящимся в муниципальной собственности МО «Семикаракорский район» и государственная собственность на которые не разграничена.

3.4. Осуществляет подготовку проектов постановлений, распоряжений и исполнение постановлений, распоряжений Администрации Семикаракорского района по вопросам проведения муниципального земельного контроля, управления,  распоряжения имуществом и земельными участками, находящимся в муниципальной собственности МО «Семикаракорский район» и государственная собственность на которые не разграничена.

3.5. Осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества МО «Семикаракорский район», ведение Реестра муниципального имущества МО «Семикаракорский район» и выдачу выписок из указанного Реестра.

3.6. Осуществляет в установленном порядке оформление документов по передаче:

- в государственную собственность Российской Федерации или Ростовской области из муниципальной собственности МО «Семикаракорский район» муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, объектов муниципальных унитарных предприятий, объектов муниципальных учреждений, необходимых для осуществления федеральных и областных полномочий;

- из  государственной собственности Российской Федерации или Ростовской области в муниципальную собственность МО «Семикаракорский район» собственности федеральных государственных и государственных унитарных предприятий Ростовской области, государственных учреждений Ростовской области, объектов государственных унитарных предприятий Ростовской области, объектов государственных учреждений Ростовской области, необходимых для осуществления муниципальных полномочий.

3.7. Проводит в установленном порядке выборочные проверки использования по назначению и сохранности муниципального имущества МО «Семикаракорский район».

3.8. Осуществляет согласование списания основных средств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

3.9. Осуществляет контроль за исполнением постановлений, распоряжений Администрации Семикаракорского района о передаче муниципального имущества МО «Семикаракорский район» с баланса на баланс муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

3.10. Осуществляет контроль за исполнением постановлений, распоряжений Администрации Семикаракорского района о продаже муниципальным унитарным предприятием недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения.

3.11. Разрабатывает документацию по приватизации муниципального имущества МО «Семикаракорский район».

3.12. Обеспечивает подготовку документов для представления интересов МО «Семикаракорский район» в хозяйственных обществах, имеющих в муниципальной собственности МО «Семикаракорский район» пакет акций, долю муниципальной собственности  МО «Семикаракорский район» в уставном капитале или в отношении которых принято решение об использовании специального права «золотой акции» на участие в управлении ими.

3.13. Осуществляет подготовку документов для регистрации права собственности МО «Семикаракорский район» на земельные участки и объекты недвижимого имущества казны МО «Семикаракорский район».

3.14. Выступает организатором торгов (конкурсы, аукционы) по продаже муниципального имущества, а также права на заключение договоров аренды муниципальных нежилых помещений и иного муниципального имущества.

3.15. Осуществляет подготовку договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении Администрации Семикаракорского района или составляющего казну МО «Семикаракорский район».

3.16. Осуществляет подготовку проектов постановлений о согласовании сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование имущества МО «Семикаракорский район», принадлежащего на праве оперативного управления отраслевым (функциональным) органам Администрации Семикаракорского района, обладающим статусом юридического лица, муниципальным учреждениям.

3.17. Осуществляет подготовку проектов постановлений о согласовании сделок по предоставлению в аренду и передаче в безвозмездное пользование имущества МО «Семикаракорский район», принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям.

3.18. Осуществляет учет заключенных договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества МО «Семикаракорский район» и контроль за соблюдением условий этих договоров.

3.19. Осуществляет ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по арендной плате в бюджет Семикаракорского района за использование имущества и земельных участков, находящих в муниципальной собственности МО «Семикаракорский район».

3.20. Разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества МО «Семикаракорский район» на очередной финансовый год.

3.21. Осуществляет организацию работы по выполнению прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества МО «Семикаракорский район» текущего года, включая решение об условиях его приватизации.

3.22. Осуществляет подготовку отчета о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества МО «Семикаракорский район» за прошедший год.

3.23. Участвует в подготовке прогноза социально-экономического развития района, в том числе прогноза районного и консолидированного бюджета Семикаракорского района на соответствующий финансовый год в части:

- дивидендов по акциям;

- аренды имущества;

- перечисления части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся в распоряжении предприятий после уплаты налогов и других обязательных платежей;

- продажи имущества;

- продажи акций;

- аренды земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков;

- продажи земельных участков.

3.24. Осуществляет контроль за поступлением в бюджет Семикаракорского района доходов от использования имущества и земельных участков, находящих в муниципальной собственности МО «Семикаракорский район», а так же земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, в том числе от:

- дивидендов по акциям;

- аренды имущества;

- перечисления части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся в распоряжении предприятий после уплаты налогов и других обязательных платежей;

- продажи имущества;

- продажи акций;

- аренды земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков;

- продажи земельных участков.

3.25. Принимает документы и готовит проекты постановлений главы Администрации Семикаракорского района о предоставлении земельных участков в аренду или в собственность, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Семикаракорский район» и государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные в соответствии с действующим законодательством к компетенции Администрации Семикаракорского района.

3.26. Представляет и защищает интересы Администрации Семикаракорского района в судах по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.27. Составляет прогноз и отчет о поступлении доходов в бюджет Семикаракорского района, принимает меры для обеспечения поступления в бюджет  доходов по кодам бюджетной классификации.

3.28. Организует и проводит торги (аукционы) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО «Семикаракорский район» и государственная собственность на которые не разграничена, в том числе и под жилищное строительство.

3.29. Осуществляет:

- подготовку проектов постановлений Администрации Семикаракорского района, решений Собрания депутатов Семикаракорского района по вопросам, связанным с распоряжением земельными участками и регулированием земельных отношений;

-подготовку документов с целью разграничения государственной собственности на землю;

-подготовку документов для регистрации прав на земельные участки, на которые у МО «Семикаракорский район» возникает право собственности;

-оказание необходимой методической помощи органам местного самоуправления поселений по управлению, распоряжению имуществом и земельными участками.

3.30. Ведет реестр договоров аренды земельных участков и учет начисленной и оплаченной арендной платы.

3.31. Направляет уведомления (бланки квитанций) арендаторам муниципального имущества и земельных участков, находящимся в муниципальной собственности МО «Семикаракорский район», а так же земельных участков государственная собственность на которые не разграничена.

3.32. Осуществляет рассмотрение и подготовку ответов по заявлениям, жалобам и обращениям граждан, юридических и физических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.33. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.