Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Администрация Семикаракорского района извещает о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район», который состоится 15 сентября 2023 в 09 часов 00 минут (по московскому времени) по адресу: электронная площадка РТС-тендер (www.rts-tender.ru).

Основание проведения аукциона: постановление Администрации Семикаракорского района от 07.08.2023 №857 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район».

Форма торгов: аукцион в электронной форме. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Наименование официального сайта: Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru).

Место проведения аукциона: Электронная площадка РТС-тендер (www.rts-tender.ru).

Организатор аукциона Администрация Семикаракорского района.

Уполномоченный орган на проведение аукциона – отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

Предмет электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка лот №1 - земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадью 960 кв.м, кадастровый номер 61:35:0100101:2552, адрес (местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 27,50 м по направлению на северо-восток от строения, расположенного по адресу: х.Топилин, пер. Восточный, 1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с целью ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона - 5245 (пять тысяч двести сорок пять) рублей 00 копеек ежегодной арендной платы, согласно отчету об определении рыночной стоимости годовой арендной платы от 12.07.2023 №577/2023, «шаг аукциона» - 156 (сто пятьдесят шесть) рублей 00 копеек, сумма задатка – 1049 (одна тысяча сорок девять) рублей 00 копеек. Срок аренды 20 лет.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Топилинское сельское поселение» земельный участок находится в зоне — Ж-1.

Для зоны Ж-1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации: для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства: минимальная площадь земельного участка: 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка: 900 кв.м.; для ведения личного подсобного хозяйства: минимальная площадь земельного участка: 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка: 1500 кв.м.; для размещения прочих объектов предельная (минимальная и максимальная) площадь земельных участков: не подлежат установлению; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии улицы - не менее чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м., от межи соседнего земельного участка - не менее чем на 1 м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60%; максимальное количество этажей: 3 (три); минимальная высота здания: не подлежат установлению; максимальная высота здания: 14 м.; максимальная высота ограждения земельных участков: 2,0 м.

Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

По сведениям предоставленным филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске от 17.07.2023 №00-16-615 техническая возможность подключения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 27,50 м по направлению на северо-восток от строения, расположенного по адресу: х.Топилин, пер. Восточный, 1, с кадастровым номером 61:35:0100101:2552 с максимальным часовым расходом газа 5 м3/час имеется (но не ранее снятия ограничения пропускной способности ГРС Большая Орловка) срок, в течении которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки указанной в настоящем документе: 3 месяца.

По сведениям от 26.07.2023 №405 Семикаракорского района электрических сетей производственного отделения «Центральные электрические сети» филиала ПАО «Россети Юг»- «Ростовэнерго» процедура технологического присоединения к электрическим сетям относится к зоне обслуживания сетевой организации АО «Донэнерго» Волгодонских межрайонных электрических сетей. На запрос от 26.07.2023 № 96-4/565 указанная организация в срок установленный законодательством не ответила. Сведениями о возможности подключения Администрация Семикаракорского района не обладает.

Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.

По сведениям от 25.07.2023 № 19 МУП ЖКХ «Гранит» техническая возможность подключения к объектам водоснабжения отсутствует. Водоотведение отсутствует.

Порядок внесения задатка участниками аукциона:

Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме. Плата оператору электронной площадки размещена по данному адресу в сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs#

Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки РТС-тендер.

Денежные средства блокируются оператором электронной площадки РТС-тендер в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.

Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора аренды земельного участка.

Оператор электронной площадки РТС-тендер прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы земельного участка.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: ООО «РТС-тендер»

Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

Расчетный счёт: 40702810512030016362

Корр. Счёт: 30101810445250000360

БИК: 044525360

ИНН: 7710357167

КПП: 773001001

Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Сведения о порядке подачи заявок для участия в аукционе.

Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: 11.08.2023 в 08:00 (по московскому времени) – 12.09.2023 в 17:00 (по московскому времени), для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке РТС-тендер, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме. Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки РТС-тендер по адресу www.rts-tender.ru.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки РТС-тендер.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки РТС-тендер, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки РТС-тендер.

Для участия в аукционе заявитель в установленные сроки представляет:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы, включая обложку);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка;

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Указанные сведения направляются оператору электронной площадки в виде электронных документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов (копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; документы, подтверждающие внесение задатка), пункта 1.1 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Форма заявки на участие в аукционе: Форма заявки является неотъемлемой частью извещения, размещаемого на официальных сайтах, электронной торговой площадке.

Проекты договоров: Проекты договоров является неотъемлемой частью извещения, размещаемого на официальных сайтах, электронной торговой площадке.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Порядок возврата задатка: Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:

- со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);

- лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Сведения о дате, времени и порядке осмотра земельных участков:

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно в удобное для них время.

Сведения о порядке определения заявителей участниками аукциона, проведения аукциона, определения победителя.

Признание заявителей участниками аукциона и заявителей, не допущенных к участию в аукционе и подписания протокола рассмотрения заявок 14 сентября 2023 в 09 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23, отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, со дня подписания протокола рассмотрения заявок, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В этом случае задаток не возвращается, а засчитывается в счет основного платежа за земельный участок.

Аукцион состоится 15 сентября 2023 09 часов 00 минут (по московскому времени) по адресу: электронная площадка РТС-тендер (www.rts-tender.ru).

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка РТС-тендер (далее – ЭП), и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на ЭП.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и Извещением о проведении аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП.

При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут.

Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.

Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно- аппаратными средствами ЭП.

Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.

После завершения процедуры аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе.

Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику необходимо в течение 30 дней со дня направления ему оператором электронной площадки РТС-тендер договора аренды земельного участка подписать данный договор аренды и представить его оператору электронной площадки РТС-тендер по адресу www.rts-tender.ru. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Администрация Семикаракорского района направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район или находящегося в муниципальной собственности, муниципального образования «Семикаракорский район, не соответствующих условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район или находящегося в муниципальной собственности, муниципального образования «Семикаракорский район, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Администрация Семикаракорского района обязана в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район или находящегося в муниципальной собственности, муниципального образования «Семикаракорский район, подписанный проект договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район или находящегося в муниципальной собственности, муниципального образования «Семикаракорский район.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район или находящегося в муниципальной собственности, муниципального образования «Семикаракорский район, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трёх дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трёх дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе и возвратить его участникам внесённые задатки.