О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Семикаракорский район» 18.11.2020

18 ноября 2020 10:00 – 11:00

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация Семикаракорского района извещает о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Семикаракорский район», которые состоятся 18 ноября 2020 в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Основание: постановление Администрации Семикаракорского района от 07.10.2020 №1206 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район».

Форма торгов: аукцион. Аукционы проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Организатор аукциона Администрация Семикаракорского района.

Уполномоченный орган на проведение аукционов – отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

Предмет аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена:

лот №1 площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 61:35:0090401:2072, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно 112 м по направлению на северо-запад от строения, расположенного по адресу: х.Слободской, ул.Ветеранов Войны, 28, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, (приусадебные участки) с целью ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена аукциона на право заключения договора аренды земельного участка составляет 7824 (семь тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек ежегодной арендной платы согласно отчету об определении рыночной стоимости ежегодной арендной платы за пользование земельным участком от 30.09.2020 №30/09/2020-Н, «шаг аукциона» - 234 (двести тридцать четыре) рубля 00 копеек, сумма задатка – 1564 (одна тысяча пятьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек. Срок аренды 20 лет.

Согласно кадастровой выписке от 20.08.2020 №61/001/20-1288380 на площади 107 кв.м. установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на основании постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ№903 расположенной по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, , зона с особыми условиями использования территорий 61.35.2.118.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Сусатское сельское поселение» земельный участок находится в зоне Ж-1. Для зоны Ж-1 установлены следующие предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства: максимальное количество этажей: 3 (три); минимальная высота здания: для жилых домов 6 метров, для прочих объектов капитального строительства не нормируется; максимальная высота здания: 14 метров; максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 2,5 метра.

Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

По сведениям предоставленным филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске от 09.09.2020 №00-16-294 техническая возможность присоединения объектов к газораспределительной сети с максимальным часовым расходом газа 5 м³/ час отсутствует в связи с отсутствием достаточной пропускной способности ГРС Семикаракорска. Информация о примерных сроках появления технической возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя в результате реализации собственных, а также финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные, мероприятий отсутствует. После снятия вышеуказанного технологического ограничения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» готово выполнить подключение объекта капитального строительства. В соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 №1314, заявитель вправе обратиться в орган исполнительной власти Ростовской области, в компетенцию которого входит утверждение региональной программы газификации, с предложением о включении в программу необходимых мероприятий по обеспечению технической возможности подключения к сети газораспределения данного объекта капитального строительства.

Заявителям не намеревающимся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности, с максимальным расходом газа газоиспользующего оборудования, не превышающим 5 куб. метров в час, с учетом расхода газа, ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя составляет 32550,35 рублей с учетом НДС, при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии и составляет не более 200 метров.

По сведениям Семикаракорского района электрических сетей производственного отделения «Центральные электрические сети» филиала РАО «Россети Юг» - «Ростовэнерго» от 10.09.2020 №458, процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861. Плата за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Ростовской области для заявителей, подающих заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) в размере 550 рублей (с учетом НДС), по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объекта сетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, составляет не более 500 м в сельской местности, установлена постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 26.12.2019 №71/32.

Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.

По сведениям МУП ЖКХ «Гранит» от 02.10.2020 №23 возможность подключения к водопроводным сетям имеется. Максимальная присоединяемая нагрузка объекта в возможной точке подключения к сетям водоснабжения Q_max=0,5 м³/час (12м³/сутки). Срок действия технических условий 3 года с даты их выдачи Заказчику. Возможная точка подключения (технического присоединения) расположена на ул.Ветеранов Войны. Тариф за подключение к сетям капитального строительства не утвержден. Водоотведение отсутствует.

Предмет аукциона на право заключения договора аренды земельного участка лот №2 площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 61:35:0090401:2073, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно 100 м по направлению на северо-запад от строения, расположенного по адресу: х.Слободской, ул.Ветеранов Войны, 28, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, (приусадебные участки) с целью ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена аукциона на право заключения договора аренды земельного участка составляет 7824 (семь тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек ежегодной арендной платы согласно отчету об определении рыночной стоимости ежегодной арендной платы за пользование земельным участком от 30.09.2020 №29/09/2020-Н, «шаг аукциона» - 234 (двести тридцать четыре) рубля 00 копеек, сумма задатка – 1564 (одна тысяча пятьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек. Срок аренды 20 лет.

Согласно кадастровой выписке от 20.08.2020 №61/001/20-1288381 на площади 60 кв.м. установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на основании постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ№903 расположенной по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, зона с особыми условиями использования территорий 61.35.2.118.

По сведениям предоставленным филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске от 09.09.2020 №00-16-293 техническая возможность присоединения объектов к газораспределительной сети с максимальным часовым расходом газа 5 м³/ час отсутствует в связи с отсутствием достаточной пропускной способности ГРС Семикаракорска. Информация о примерных сроках появления технической возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя в результате реализации собственных, а также финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные, мероприятий отсутствует. После снятия вышеуказанного технологического ограничения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» готово выполнить подключение объекта капитального строительства. В соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 №1314, заявитель вправе обратиться в орган исполнительной власти Ростовской области, в компетенцию которого входит утверждение региональной программы газификации, с предложением о включении в программу необходимых мероприятий по обеспечению технической возможности подключения к сети газораспределения данного объекта капитального строительства.

Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.

По сведениям МУП ЖКХ «Гранит» от 02.10.2020 №22 возможность подключения к водопроводным сетям имеется. Максимальная присоединяемая нагрузка объекта в возможной точке подключения к сетям водоснабжения Q_max=0,5 м³/час (12м³/сутки). Срок действия технических условий 3 года с даты их выдачи Заказчику. Возможная точка подключения (технического присоединения) расположена на ул.Ветеранов Войны. Тариф за подключение к сетям капитального строительства не утвержден. Водоотведение отсутствует.

Реквизиты для оплаты задатка:

Банк получателя: Отделение по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное название – Отделение Ростов-на-Дону) Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Семикаракорского района, л/с 05583112210) ИНН 6132005158, КПП 613201001, Р/Сч. №40302810660153000744, БИК 046015001.

2. Сведения о порядке подачи заявок для участия в аукционе.

Прием заявок осуществляет отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района с 14 октября 2020 по 13 ноября 2020 (в рабочие дни) с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23 телефон для справок 8(863-56) 4-23-75 - Сугакова Елена Андреевна.

Для участия в аукционе претендент в установленные сроки предоставляет:

- заявку по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов удостоверяющих личность, заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- (для доверенного лица – доверенность, нотариально заверенную на право участия в аукционе).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток будет возвращен в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

3. Сведения о дате, времени и порядке осмотра земельных участков:

23 октября 2020, в течение рабочего времени (с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут) после обращения к специалисту отдела имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

4. Сведения о порядке определения заявителей участниками аукциона, проведения аукциона, определения победителя.

Признание заявителей участниками аукциона и заявителей, не допущенных к участию в аукционе и подписания протокола рассмотрения заявок 17 ноября 2020 в 14 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, со дня подписания протокола рассмотрения заявок, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В этом случае задаток не возвращается, а засчитывается в счет арендной платы за использование земельного участка.

Задаток не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Аукционы состоятся 18 ноября 2020 в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Перед началом аукционов 18 ноября 202В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику необходимо в течение 30 дней со дня направления ему Администрацией Семикаракорского района договора аренды земельного участка подписать данный договор аренды земельного участка и представить в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Администрация Семикаракорского района направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона. Участникам, не победившим в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Подведение итогов аукциона состоится 18 ноября 2020 после окончания аукциона по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35. Срок заключения договора аренды не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заместитель главы Администрации

Семикаракорского района – начальник

отдела имущественных отношений С.Е.Склёмин