О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории муниципального образования «Бакланниковское сельское поселение» 19.01.2020

Администрация Семикаракорского района извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории муниципального образования «Бакланниковское сельское поселение», который состоится 19 января 2021 в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет 23.

Основание: постановление Администрации Семикаракорского района от 07.12.2020 №1505 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район».

Форма торгов: аукцион. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Организатор аукциона Администрация Семикаракорского района.

Уполномоченный орган на проведение аукциона – отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

Лот №1 - земельный участок, площадью 141 кв.м, кадастровый номер 61:35:0010301:1936, адрес (местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 15 м по направлению на северо-восток от строения, расположенного по адресу: п.Нижний Саловск, пер.Школьный, 21, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона - 2700 (две тысячи семьсот) рубля 00 копеек ежегодной арендной платы согласно отчету определения стоимости ежегодной арендной платы от 08.10.2020 №96/10/20-03, «шаг аукциона» - 81 (восемьдесят один) рубля 00 копеек. Сумма задатка – 540 (пятьсот сорок) рублей 00 копеек. Срок аренды 20 лет.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 23.10.2020 №КУВИ-002/2020-32915982 на площади 23 кв.м. учетный номер части земельного участка 61:35:0010301:1936/1 установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Часть земельного участка отнесена в зоне с особыми условиями использования территорий — охранным зонам газораспределительных сетей (категория опасных производственных объектов). Режим использования установлен статьями 3,14 -16 правил охраны газораспределительных сетей. На земельных участках входящих в охранную зону газораспределительных сетей запрещается: строить объекты жилищно-гражданского и правового назначения; перемещать, повреждать , засыпать и уничтожать опознавательные знаки; устраивать свалки; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала; рыть погреба; самовольно подключаться к газораспределительным сетям и др. Реестровый номер границы: 61.35.2.98.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Бакланниковское сельское поселение» земельный участок находится в зоне Ж-2.

Для зоны Ж-2 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: не нормируются; Минимальные отступы от границ земельный участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии улицы – не менее чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м., от межи соседнего земельного участка – не менее чем на 1 м.;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80%; Максимальное количество этажей: 3 (три); Минимальная высота здания: не нормируется; Максимальная высота здания: 18 м.; Максимальная высота ограждения земельных участков: 2,0 м.

Согласно правилам землепользования и застройки в зоне Ж-2 устанавливаются виды разрешенного использования: земельные участки для размещения объектов среднеэтажного жилищного строительства; земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки); блокированная жилая застройка; земельные участки, для обслуживания автотранспорта; обслуживание жилой застройки; коммунальное обслуживание; социальное обслуживание; здравоохранение; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; образование и просвещение; дошкольное, начальное и среднее общее образование; культурное развитие; общественное управление; обеспечение научной деятельности; спорт; обеспечение внутреннего правопорядка; общее пользование водными объектами; земельные участки общего пользования.

Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

По сведениям предоставленным филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске от 23.11.2020 №00-16-304 техническая возможность присоединения объектов к газораспределительной сети с максимальным часовым расходом газа 5 м³/час отсутствует в связи с отсутствием достаточной пропускной способности ГРС Задоно-Кагальницкая.

Информация о примерных сроках появления технической возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя в результате реализации собственных, а также финансируемых за счет сторонних источников, включая бюджетные, мероприятий отсутствует. После снятия вышеуказанного технологического ограничения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» готово выполнить подключение объекта капитального строительства, в рамках договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 №1314, заявитель вправе обратиться в орган исполнительной власти Ростовской области, в компетенцию которого входит утверждение региональной программы газификации, с предложением о включении в программу необходимых мероприятий по обеспечению технической возможности подключения к сети газораспределения данного объекта капитального строительства.

По сведениям филиала Волгодонские межрайонные электрические сети АО «Донэнерго» процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется правилами утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861. Размер платы за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям АО «Донэнерго» на 2020 год установлен Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области №71/32 от 26.12.2019 года. Плата за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Ростовской области для заявителей, подающих заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) в размере 550 рублей (с учетом НДС), по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объекта сетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, составляет не более 500 м в сельской местности.

Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.

По сведениям МУП ЖКХ «Гранит» техническая возможность подключения к объектам водоснабжения имеется. Технические условия от 03.12.2020 №26. Максимальная присоединительная нагрузка объекта в возможной точке подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения Q_max = 0,5 м.куб./час (12 м. куб/сутки). Тариф за подключение к сетям водоснабжения не утвержден. Возможная точка подключения (технологического присоединения) расположена на пер.Школьный. Срок действия технических условий 3 года с даты выдачи Заявителю. Водоотведение отсутствует.

Сумма задатка перечисляется в соответствии с настоящим извещением. Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях. В платежном поручении (квитанции) на перечисление суммы задатка необходимо указывать, в строке наименование платежа: «Задаток для участия в аукционе ___ (дата), земельный участок с кадастровым номером ___________________, ЛОТ №___.

Задаток перечислять в виде единовременного платежа, лично заявителем на участие в аукционе. Оплата задатка третьим лицом не допускается.

Реквизиты для оплаты задатка:

Банк получателя: Отделение по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное название – Отделение Ростов-на-Дону) Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Семикаракорского района, л/с 05583112210) ИНН 6132005158, КПП 613201001, Р/Сч. №40302810660153000744, БИК 046015001.

2. Сведения о порядке подачи заявок для участия в аукционе.

Прием заявок осуществляет отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района с 10 декабря 2020 по 14 января 2021 с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет 23, телефон для справок 8(863-56) 4-23-75 - Сугакова Елена Андреевна.

Для участия в аукционе претендент в установленные сроки предоставляет:

- заявку по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов удостоверяющих личность, заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- (для доверенного лица – доверенность, нотариально заверенную на право участия в аукционе).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток будет возвращен в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

3. Сведения о дате, времени и порядке осмотра земельных участков:

24 декабря 2020, в течение рабочего времени (с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут) после обращения к специалисту отдела имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

4. Сведения о порядке определения заявителей участниками аукциона, проведения аукциона, определения победителя.

Признание заявителей участниками аукционов и заявителей, не допущенных к участию в аукционах и подписания протоколов рассмотрения заявок 18 января 2021 в 14 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23, отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, со дня подписания протокола рассмотрения заявок, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В этом случае задаток не возвращается, а засчитывается в счет арендной платы за использование земельного участка.

Задаток не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Аукцион состоится 19 января 2021 в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Перед началом аукциона 19 января 2021 с 09 часов 35 минут до 10 часов 00 минут его участники (представители участников) должны предъявить документы, удостоверяющие их личность, пройти регистрацию по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона". "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с условиями аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом объявленной очередной ценой, аукционист повторяет очередную цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Участвующему в аукционе и не победившему задаток возвращается в течении трех дней со дня проведения аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации - с единственным заявителем, единственным признанным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику необходимо в течение 30 дней со дня направления ему Администрацией Семикаракорского района договора аренды земельного участка подписать данный договор аренды земельного участка и представить в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Администрация Семикаракорского района направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона.

Подведение итогов аукционов состоится 19 января 2021 после окончания аукционов по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23. Срок заключения договора аренды не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукционов.

 

И.о. заместителя главы Администрации

Семикаракорского района – начальника

отдела имущественных отношений Н.П.Деревенченко