Извещение о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена

19 ноября 2021 10:00 – 10:30

Администрация Семикаракорского района извещает о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Семикаракорский район», которые состоятся 19 ноября 2021 в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Основание: постановление Администрации Семикаракорского района от 27.09.2021 №1081 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Семикаракорский район».

Форма торгов: аукцион. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Организатор аукционов Администрация Семикаракорского района.

Уполномоченный орган на проведение аукционов – отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

Предмет аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена:

Лот №1-земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадью 157 кв.м, кадастровый номер 61:35:0090401:2288, адрес (местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 50 м по направлению на юго-запад от строения, расположенного по адресу: х.Слободской, ул.Ященко, 19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины. начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка - 15517 (пятнадцать тысяч пятьсот семнадцать) рублей 00 копеек, ежегодной арендной платы, согласно отчету об определении рыночной стоимости годовой арендной платы от 14.09.2021 №519/2021, «шаг аукциона» - 465 (четыреста шестьдесят пять) рублей 00 копеек. Сумма задатка – 3104 (три тысячи сто четыре) рубля 00 копеек. Срок аренды 10 лет.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Сусатское сельское поселение» земельный участок находится в зоне Ж-1.

Для зоны Ж-1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации: для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства: минимальная площадь земельного участка: 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка: 900 кв.м.; для размещения прочих объектов предельная (минимальная и максимальная) площадь земельных участков: не подлежат установлению; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии улицы - не менее чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м., от межи соседнего земельного участка - не менее чем на 1 м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60%; максимальное количество этажей: 3 (три); минимальная высота здания: не подлежат установлению; максимальная высота здания: 14 м.; максимальная высота ограждения земельных участков: 2,0 м.

Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

По сведениям предоставленным 10.06.2021 №00-16-367 филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске техническая возможность подключения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 50 м по направлению на юго-запад от строения расположенного по адресу: х. Слободской, ул.Ященко, 19, с кадастровым номером 61:35:0090401:2288 с максимальным часовым расходом газа 15 м3/час отсутствует в связи с отсутствием достаточной пропускной способности ГРС Семикаракорск.

Согласно данным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Краснодар» срок мероприятий по увеличению пропускной способности вышеуказанной ГРС указан 2022 год.

После снятия вышеуказанного технологического ограничения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» готово выполнить подключение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 50 м по направлению на юго-запад от строения расположенного по адресу: х. Слободской, ул.Ященко, 19, с кадастровым номером 61:35:0090401:2288 в рамках договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 №1314.

Заявителям не намеревающимся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности, с максимальным расходом газа газоиспользующего оборудования, не превышающим 5 куб. метров в час, с учетом расхода газа, ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя составляет 33722,16 рублей с учетом НДС, при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии и составляет не более 200 метров.

По сведениям от 09.06.2021 №361 производственного отделения «центральные электрические сети» филиала публичного акционерного общества «Россети Юг» - «Ростовэнерго» процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861. Плата за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Ростовской области для заявителей, подающих заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) в размере 550 рублей (с учетом НДС), по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объекта сетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, составляет не более 500 м в сельской местности. Размер платы за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям «Россети Юг» установлен Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 29.12.2020 №60/20.

Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.

По сведениям МУП ЖКХ «Гранит» техническая возможность подключения к объектам водоснабжения имеется. Технические условия от от 22.06.2021 № 20 Максимальная присоединительная нагрузка объекта в возможной точке подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения Qmax = 0,5 м.куб./час (12 м. куб/сутки). Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения один год. Возможная точка подключения (технологического присоединения) расположена на ул. Ященко. Срок действия технических условий 3 года со дня выдачи.

Лот №2 - земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадью 79 кв.м, кадастровый номер 61:35:0090401:1989, адрес (местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 60 м по направлению на северо-восток от строения, расположенного по адресу: х.Слободской, ул.Ященко, 23, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка — 7808 (семь тысяч восемьсот восемь) рублей 00 копеек, ежегодной арендной платы, согласно отчету об определении рыночной стоимости годовой арендной платы от 14.09.2021 №520/2021, «шаг аукциона» - 234 (двести тридцать четыре) рубля 00 копеек. Сумма задатка – 1562 (одна тысяча пятьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек. Срок аренды 10 лет.

По сведениям предоставленным 05.08.2021 №00-16-388 филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске техническая возможность подключения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 60 м по направлению на северо-восток от строения расположенного по адресу: х. Слободской, ул.Ященко, 23, с кадастровым номером 61:35:0090401:1989 с максимальным часовым расходом газа 15 м3/час отсутствует в связи с отсутствием достаточной пропускной способности ГРС Семикаракорск.

После снятия вышеуказанного технологического ограничения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» готово выполнить подключение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 60 м по направлению на северо-восток от строения расположенного по адресу: х. Слободской, ул.Ященко, 23, с кадастровым номером 61:35:0090401:1989 в рамках договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 №1314.

По сведениям от 09.08.2021 №480 производственного отделения «центральные электрические сети» филиала публичного акционерного общества «Россети Юг» - «Ростовэнерго» процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861. Плата за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Ростовской области для заявителей, подающих заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) в размере 550 рублей (с учетом НДС), по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объекта сетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, составляет не более 500 м в сельской местности. Размер платы за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям «Россети Юг» установлен Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 29.12.2020 №60/20.

Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.

По сведениям МУП ЖКХ «Гранит» техническая возможность подключения к объектам водоснабжения имеется. Технические условия от от 12.08.2021 № 42 Максимальная присоединительная нагрузка объекта в возможной точке подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения Qmax = 0,5 м.куб./час (12 м. куб/сутки). Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения один год. Возможная точка подключения (технологического присоединения) расположена на ул. Ященко. Срок действия технических условий 3 года со дня выдачи.

Задаток перечислять в виде единовременного платежа, лично заявителем на участие в аукционе. Оплата задатка третьим лицом не допускается. Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях. В платежном поручении (квитанции) на перечисление суммы задатка необходимо указывать, в строке наименование платежа: «Задаток для участия в аукционе _____ (дата проведения аукциона), земельный участок с кадастровым номером __________, ЛОТ №___.

Реквизиты для оплаты задатка:

Администрация Семикаракорского района

ИНН 6132005158 КПП 613201001

УФК по Ростовской области (Администрация Семикаракорского района) л/с 05583112210

ЕКС 40102810845370000050

КС 03232643606510005800

БИК 016015102

Отделение Ростов-на-Дону Банка России//УФК по Ростовской области г.Ростов-на-Дону

2. Сведения о порядке подачи заявок для участия в аукционе.

Прием заявок осуществляет отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района с 07 октября 2021 по 15 ноября 2021 (в рабочие дни) с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23 телефон для справок 8(863-56) 4-23-75.

Для участия в аукционе претендент в установленные сроки предоставляет:

- заявку по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов удостоверяющих личность, заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- (для доверенного лица – доверенность, нотариально заверенную на право участия в аукционе).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток будет возвращен в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

3. Сведения о дате, времени и порядке осмотра земельных участков:

29 октября 2021, в течение рабочего времени (с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут) после обращения к специалисту отдела имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

4. Сведения о порядке определения заявителей участниками аукциона, проведения аукциона, определения победителя.

Признание заявителей участниками аукциона и заявителей, не допущенных к участию в аукционе и подписания протокола рассмотрения заявок 18 ноября 2021 в 14 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет № 23 отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, со дня подписания протокола рассмотрения заявок, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В этом случае задаток не возвращается, а засчитывается в счет арендной платы за использование земельного участка.

Задаток не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Аукцион состоится 19 ноября 2021 в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Перед началом аукциона 19 ноября 2021 с 09 часов 45 минут до 10 часов 00 минут его участники (представители участников) должны предъявить документы, удостоверяющие их личность, пройти регистрацию по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона". "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с условиями аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом объявленной очередной ценой, аукционист повторяет очередную цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику необходимо в течение 30 дней со дня направления ему Администрацией Семикаракорского района договора аренды земельного участка подписать данный договор аренды земельного участка и представить в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Администрация Семикаракорского района направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона. Участникам, не победившим в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Подведение итогов аукциона состоится 19 ноября 2021 после окончания аукциона по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет № 23. Срок заключения договора аренды не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

И.о. заместителя главы Администрации

Семикаракорского района – начальника

отдела имущественных отношений Н.П.Деревенченко