Извещение извещает о проведении аукционов по продаже земельных участков

2 сентября 2022 10:00 – 10:30

Администрация Семикаракорского района извещает о проведении аукционов по продаже земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Большемечетновское сельское поселение» которые состоятся 02 сентября 2022 в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, ул.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Основание проведения аукциона: постановление Администрации Семикаракорского района от 19.07.2022 №888 «О проведении аукционов по продаже земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Семикаракорский район».

Форма торгов: аукцион. Аукционы проводятся в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Участниками аукциона могут являться только граждане.

Организатор аукциона Администрация Семикаракорского района.

Уполномоченный орган на проведение аукционов – отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

Сведения о предметах аукционов:

Предмет аукциона продажи земельного участка лот № 1 - площадью 1080 кв.м, кадастровый номер 61:35:0020301:324, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, п. Горный, ул. Садовая категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с целью ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена - 28477 (двадцать восемь тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 00 копеек, согласно отчету об определении рыночной стоимости земельного участка от 06.06.2022 №288/2022, «шаг аукциона» - 855 (восемьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек. Сумма задатка – 5696 (пять тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Большемечетновское сельское поселение» земельный участок находится в зоне Ж-1.

Для зоны Ж-1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации: для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства: минимальная площадь земельного участка: 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка: 900 кв.м.; для ведения личного подсобного хозяйства: минимальная площадь земельного участка: 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка: 2500 кв.м.; для размещения прочих объектов предельная (минимальная и максимальная) площадь земельных участков: не подлежат установлению; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии улицы - не менее чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м., от межи соседнего земельного участка - не менее чем на 1 м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60%; максимальное количество этажей: 3 (три); минимальная высота здания: не подлежат установлению; максимальная высота здания: 14 м.; максимальная высота ограждения земельных участков: 2,0 м.

Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

По сведениям предоставленным 06.06.2022 №00-16-463 филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске техническая возможность подключения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, п. Горный, ул. Садовая, кадастровый номер 61:35:0020301:324, к сетям инженерно-технического обеспечения ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» отсутствует, в связи с отсутствием существующих газораспределительных сетей в районе земельного участка.

Подключение объекта возможно после выполнения инвестиционной программы ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» 2022-2024 годов, согласно Программы развития газоснабжения и газификации регионов Российской Федерации.

В соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 г., № 1547, Заявитель вправе обратиться в орган исполнительной власти Ростовской области, в компетен\цию которого входит утверждение региональной программы газификации, с предложением о включении в программу необходимых мероприятий по обеспечению технической возможности подключения к сети газораспределения данного объекта капитального строительства с приложением копии запроса о предоставлении технических условий и настоящего документа.

Также Заявитель вправе обратиться в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» с подтверждением готовности осуществить подключение к сетям газораспределения объекта капитального строительства по индивидуальному проекту, с возмещением расходов, связанных с осуществлением мероприятий, направленных на обеспечение расходов, связанных с осуществлением мероприятий, направленных на обеспечение технической возможности подключения к сети.

По сведениям от 12.07.2022 №1639 производственного отделения Акционерного общества «Донэнерго» филиал Волгодонские межрайонные электрические сети процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861. Плата за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Ростовской области для заявителей, подающих заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) в размере 550 рублей (с учетом НДС), по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объекта сетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, составляет не более 500 м в сельской местности. Размер платы за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям «Россети Юг» установлен Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 29.12.2021 №75/1.

Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.

По сведениям от 02.06.2022 № 45 МУП ЖКХ «Гранит» техническая возможность подключения к объектам водоснабжения отсутствует. Водоотведение отсутствует.

Продажа земельного участка, государственная собственность на который не разграничена лот №2 - площадью 600 кв.м, кадастровый номер 61:35:0020201:4147, адрес (местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 9 м по направлению на юг от строения, расположенного по адресу: х. Вислый, ул. Первомайская, 9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с целью ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена - 41973 (сорок одна тысяча девятьсот семьдесят три) рубля 00 копеек, согласно отчету об определении рыночной стоимости земельного участка от 06.06.2022 №289/2022, «шаг аукциона» - 1260 (одна тысяча двести шестьдесят) рублей 00 копеек. Сумма задатка – 8395 (восемь тысяч триста девяносто пять) рублей 00 копеек.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Большемечетновское сельское поселение» земельный участок находится в территориальной — зоне жилой застройки второго типа (Ж-2).

Для зоны Ж-2 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации: предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: не подлежат установлению; минимальные отступы от границ земельный участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии улицы – не менее чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м., от межи соседнего земельного участка – не менее чем на 1 м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80%; максимальное количество этажей: 3 (три); минимальная высота здания: не подлежат установлению; максимальная высота здания: 18 м.; максимальная высота ограждения земельных участков: 2,0 м.;

По сведениям предоставленным 06.06.2022 №00-16-464 филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске техническая возможность присоединения объектов к газораспределительной сети с максимальным часовым расходом газа 5 м3/час имеется, срок в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в целях заключения договора о подключении (технологическим присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки указанной в настоящем документе: 3 месяца.

Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.

По сведениям от 02.06.2022 № 46 МУП ЖКХ «Гранит» техническая возможность подключения к объектам водоснабжения отсутствует. Водоотведение отсутствует.

Сумма задатка перечисляется в соответствии с настоящим извещением.

Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях. В платежном поручении (квитанции) на перечисление суммы задатка необходимо указывать, в строке наименование платежа: «Задаток для участия в аукционе ___ (дата), земельный участок с кадастровым номером ___________________, ЛОТ №___.

Задаток перечислять в виде единовременного платежа, лично заявителем на участие в аукционе. Оплата задатка третьим лицом не допускается.

Реквизиты для оплаты задатка:

Администрация Семикаракорского района

ИНН 6132005158 КПП 613201001

УФК по Ростовской области (Администрация Семикаракорского района) л/с 05583112210

ЕКС 40102810845370000050

КС 03232643606510005800

БИК 016015102

Отделение Ростов-на-Дону Банка России//УФК по Ростовской области г.Ростов-на-Дону.

Сведения о порядке подачи заявок для участия в аукционе.

Прием заявок осуществляет отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района с 25 июля 2022 по 29 августа 2022 (в рабочие дни) с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, кабинет №23, телефон для справок 8(863-56) 4-23-75 - Синицына Марина Юрьевна.

Для участия в аукционе заявитель в установленные сроки представляет:

- заявку по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов удостоверяющих личность, заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- (для доверенного лица – доверенность, нотариально заверенную на право участия в аукционе).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления, задаток в этом случае возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток будет возвращен в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Сведения о дате, времени и порядке осмотра земельных участков:

15 августа 2022, в течение рабочего времени (с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13.00 до 16.00) после обращения к специалисту Администрации Семикаракорского района.

Сведения о порядке определения заявителей участниками аукциона, проведения аукциона, определения победителя.

Признание заявителей участниками аукциона и заявителей, не допущенных к участию в аукционе и подписания протокола рассмотрения заявок 01 сентября 2022 в 14 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Администрация Семикаракорского района в течение десяти дней со дня подписания протокола, направит заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В этом случае задаток не возвращается, а засчитывается в счет основного платежа за земельный участок.

Задаток не допущенному к участию в аукционе заявителю, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Аукцион состоится 02 сентября 2022 в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Перед началом аукциона 02 сентября 2022 с 09 часов 45 минут до 10 часов 00 минут его участники (представители участников) должны предъявить документы, удостоверяющие их личность, пройти регистрацию по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, д.35, кабинет № 23.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона". "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с условиями аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с объявленной аукционистом очередной ценой, аукционист повторяет объявленную цену 3 раза.

Если после троекратного оглашения объявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Участвующему в аукционе и не победившему задаток возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации - с единственным заявителем, единственным признанным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику необходимо в течение 30 дней со дня направления ему отделом имущественных отношений Администрации Семикаракорского района договора купли-продажи земельного участка подписать данный договор купли-продажи и представить его в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Администрация Семикаракорского района направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона.

Подведение итогов аукциона состоится 02 сентября 2022 после окончания аукциона по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет 23. Срок заключения договора купли-продажи не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заместитель главы Администрации

Семикаракорского района – начальник

отдела имущественных отношений Н.П.Деревенченко