Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка
Администрация Семикаракорского района извещает о проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район», который состоится 07 октября 2022 в 14 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, д.35, кабинет №23.
Основание проведения аукциона: постановление Администрации Семикаракорского района от 12.08.2022 №1020 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район».
Форма торгов: аукцион. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Организатор аукциона Администрация Семикаракорского района.
Уполномоченный орган на проведение аукционов – отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.
Лот №1 - земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 61:35:0060101:4004, адрес (местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 19 м по направлению на северо-восток от строения, расположенного по адресу: ст. Новозолотовская, ул. Советская, 44 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Начальная цена - 133778 (сто тридцать три тысячи семьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек, согласно отчету об определении рыночной стоимости земельного участка от 19.07.2022 №367/2022, «шаг аукциона» - 4013 (четыре тысячи тринадцать) рублей 00 копеек. Сумма задатка – 26756 (двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Новозолотовское сельское поселение» земельный участок находится в зоне Ж-1.
Для зоны Ж-1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации: для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства: минимальная площадь земельного участка: 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка: 900 кв.м.; для ведения личного подсобного хозяйства: минимальная площадь земельного участка: 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка: 1500 кв.м.; для размещения прочих объектов предельная (минимальная и максимальная) площадь земельных участков: не подлежат установлению; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии улицы - не менее чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м., от межи соседнего земельного участка - не менее чем на 1 м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60%; максимальное количество этажей: 3 (три); минимальная высота здания: не подлежат установлению; максимальная высота здания: 14 м.; максимальная высота ограждения земельных участков: 2,0 м.;
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
По сведениям предоставленным филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске от 27.07.2022 №00-16-486 техническая возможность подключения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, ст. Новозолотовская, ул. Советская, 44 с кадастровым номером 61:35:0060101:4004 с максимальным часовым расходом газа 5 м3/час имеется, срок в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в целях заключения договора о подключении (технологическим присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки указанной в настоящем документе: 3 месяца.
По сведениям от 20.07.2022 №467 производственного отделения «центральные электрические сети» филиала публичного акционерного общества «Россети Юг» - «Ростовэнерго» процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861. Плата за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Ростовской области для заявителей, подающих заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не включаются расходы, связанные со строительством объектов электросетевого хозяйства - от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, а стоимость мероприятий по технологическому присоединению объектов микрогенерации определяется в размере минимального из следующих значений: стоимость мероприятий по технологическому присоединению, рассчитанная с применением льготной ставки за 1 кВт запрашиваемой максимальной мощности, которая утверждается в отношении всей совокупности таких мероприятий для соответствующих случаев технологического присоединения в размере 5 303,76 рублей за кВт, в том числе НДС 883,96 руб. Размер платы за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям «Россети Юг» установлен Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 01.07.2022 №34/1.
Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.
По сведениям от 19.07.2022 № 60 МУП ЖКХ «Гранит» техническая возможность подключения к объектам водоснабжения имеется, максимальная присоединительная нагрузка объекта в возможной точке подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения Qmax = 0,5 м.куб./час (12 м. куб/сутки). Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения один год. Возможная точка подключения (технологического присоединения) расположена на ул. Советская. Срок действия технических условий 3 года со дня выдачи.
Сумма задатка перечисляется в соответствии с настоящим извещением.
Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях. В платежном поручении (квитанции) на перечисление суммы задатка необходимо указывать, в строке наименование платежа: «Задаток для участия в аукционе ___ (дата), земельный участок с кадастровым номером ___________________, ЛОТ №___.
Задаток перечислять в виде единовременного платежа, лично заявителем на участие в аукционе. Оплата задатка третьим лицом не допускается.
Реквизиты для оплаты задатка:
Администрация Семикаракорского района
ИНН 6132005158 КПП 613201001
УФК по Ростовской области (Администрация Семикаракорского района) л/с 05583112210
ЕКС 40102810845370000050
КС 03232643606510005800
БИК 016015102
Отделение Ростов-на-Дону Банка России//УФК по Ростовской области г.Ростов-на-Дону.
Сведения о порядке подачи заявок для участия в аукционе.
Прием заявок осуществляет отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района с 01 сентября 2022 по 03 октября 2022 (в рабочие дни) с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, д.35, кабинет №23 телефон для справок 8(863-56) 4-23-75 — Синицына Марина Юрьевна.
Для участия в аукционе заявитель в установленные сроки представляет:
- заявку по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов удостоверяющих личность, заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- (для доверенного лица – доверенность, нотариально заверенную на право участия в аукционе).
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления, задаток в этом случае возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток будет возвращен в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
Сведения о дате, времени и порядке осмотра земельных участков:
19 сентября 2022, в течение рабочего времени (с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут) после обращения к специалисту отдела имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.
Сведения о порядке определения заявителей участниками аукциона, проведения аукциона, определения победителя.
Признание заявителей участниками аукциона и заявителей, не допущенных к участию в аукционе и подписания протокола рассмотрения заявок 06 октября 2022 в 14 часов 30 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23, отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, со дня подписания протокола рассмотрения заявок, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В этом случае задаток не возвращается, а засчитывается в счет основного платежа за земельный участок.
Задаток не допущенному к участию в аукционе заявителю, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Аукцион состоится 07 октября 2022 в 14 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, д.35, кабинет №23.
Перед началом аукциона 07 октября 2022 с 13 часов 30 минут до 14 часов 00 минут его участники (представители участников) должны предъявить документы, удостоверяющие их личность, пройти регистрацию по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35 (кабинет №23).
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона". "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с условиями аукциона.
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с объявленной аукционистом очередной ценой, аукционист повторяет объявленную цену 3 раза.
Если после троекратного оглашения объявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации - с единственным заявителем, единственным признанным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. Участвующему в аукционе, но не победившему задаток возвращается в течение трех рабочих дней.
Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику необходимо в течение 30 дней со дня направления ему отделом имущественных отношений Администрации Семикаракорского района договора купли-продажи земельного участка подписать данный договор купли-продажи и представить его в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Администрация Семикаракорского района направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона.
Подведение итогов аукциона состоится 07 октября 2022 после окончания аукциона по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35 (кабинет №23). Срок заключения договора купли-продажи не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заместитель главы Администрации
Семикаракорского района - начальник
отдела имущественных отношений Н.П.Деревенченко