Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Администрация Семикаракорского района извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район», который состоится 03 февраля 2023 в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.
Основание: постановление Администрации Семикаракорского района от 08.12.2022 №1659 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Семикаракорский район».
Форма торгов: аукцион. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Организатор аукциона Администрация Семикаракорского района.
Уполномоченный орган на проведение аукциона – отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.
Предмет аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена:
Лот №1 земельный участок площадью 495 кв.м, кадастровый номер 61:35:0080301:647, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 1 м по направлению на юг от строения, расположенного по адресу: х. Старая Станица, ул. Садовая, 1 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с целью ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 2704 (две тысячи семьсот четыре) рубля 00 копеек ежегодной арендной платы, согласно отчету об определении рыночной стоимости годовой арендной платы от 24.11.2022 №591/2022, «шаг аукциона» - 80 (восемьдесят) рублей 00 копеек, сумма задатка – 541 (пятьсот сорок один) рубль 00 копеек. Срок аренды 20 лет.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.11.2022 №КУВИ-001/2022-201505662 на площади 495 кв.м. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение об определении границ зон затопления и подтопления пойменных рек Ростовской области от 10.07.2019 № 25 выдан: Федеральное агенство водных ресурзов (Росводресурсы) Донское бассейновое водное управление; Содержание ограничения (обременения): В границах зон затопления, подтопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод. Использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв. Размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов. Осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.; Реестровый номер границы: 61:35-6.575; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Границы зон подтопления. Участок 1.12-1.13, р. Дон, п. Старая Станица, г. Семикаракорск, ст. Кочетовска; Тип зоны: Иная зона; Номер: 1.12
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Кочетовское сельское поселение» земельный участок находится в зоне Ж-2.
Для зоны Ж-2 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации: предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: не подлежат установлению; площадь земельного участка: максимальная - 900 кв.м для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, минимальная - 400 кв.м. для малоэтажного, индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, не устанавливается - для размещения объектов иных видов разрешенного использования. Минимальные отступы от границ земельных участков: для размещения зданий, строений, сооружений-1м., для остальных видов разрешенного использования — не устанавливается, иные показатели: отступ жилой застройки от красной линии улицы - 5 м., отступ от красной линии проездов - 3 м.; процент застройки в границах земельного участка: минимальный- не устанавливается, максимальный - 60%; предельное количество этажей: максимальное 3 (три); минимальная высота здания: не устанавливается, максимальная высота здания: 18 м.; максимальная высота ограждения земельных участков: 2,0 м.
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
По сведениям предоставленным 25.11.2022 №00-16-520 филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске техническая возможность подключения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: примерно в 1 м по направлению на юг от строения, расположенного по адресу: х. Старая Станица, ул. Садовая, 1, с кадастровым номером 61:35:0080301:647 техническая возможность присоединения объектов к газораспределительной сети отсутствует, в связи с отсутствием существующих газораспределительных сетей в районе земельного участка. Подключение объекта возможно после выполнения инвестиционной программы ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» 2022-2024 годов, согласно Программы развития газоснабжения и газификации регионов Российской Федерации.
В соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капи тального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 г. № 1547, Заявитель вправе обратиться в орган исполнительной власти Ростовской области, в компетенцию которого входит утверждение региональной программы газификации, с предложением о включении в программу необходимых мероприятий по обеспечению технической возможности подключения к сети газораспределения данного объекта капитального строительства с приложением копии запроса о предоставлении технических условий и настоящего документа.
Также Заявитель вправе обратиться в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» с подтверждением готовности осуществить подключение к сетям газораспределения объекта капитального строительства по индивидуальному проекту, с возмещением расходов, связанных с осуществлением мероприятий, направленных на обеспечение технической возможности подключения к сети.
По сведениям от 06.12.2022 №Р710/001/2477 производственного отделения «Западные электрические сети» филиала публичного акционерного общества «Россети Юг» - «Ростовэнерго» процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861. Согласно Правилам, техническая возможность и оптимальный вариант подключения проектируемых объектов к электрическим сетям, стоимость и срок подключения могут быть определены только в рамках заключенного договора об осуществлении технологического присоединения после подачи заявки на технологическое присоединение со стороны заявителя.
В соответствии с п. 2, 8 Правил для оформления Договора об осуществлении технологического присоединения, собственнику данного земельного участка необходимо подать в ПАО «Россети Юг» адрес заявку с пакетом .документов с указанием в ней необходимых параметров присоединяемого объекта.
По результату рассмотрения заявки будет выдана оферта договора и технические условия.
Технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Юг» в случае соблюдения требований п. 8 Правил на данный момент возможно.
Заявку на технологическое присоединение Вы можете подать на официальном сайте сетевой организации «Портал-ТП.РФ».
Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.
По сведениям от 02.12.2022 № 71 МУП ЖКХ «Гранит» техническая возможность подключения к объектам водоснабжения отсутствует. Водоотведение отсутствует.
Задаток перечислять в виде единовременного платежа, лично заявителем на участие в аукционе. Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях. В платежном поручении (квитанции) на перечисление суммы задатка необходимо указывать, в строке наименование платежа: «Задаток для участия в аукционе ___ (дата), земельный участок с кадастровым номером __________, ЛОТ №___.
Оплата задатка третьим лицом не допускается.
Реквизиты для оплаты задатка:
Администрация Семикаракорского района
ИНН 6132005158 КПП 613201001
УФК по Ростовской области (Администрация Семикаракорского района) л/с 05583112210
ЕКС 40102810845370000050
КС 03232643606510005800
БИК 016015102
Отделение Ростов-на-Дону Банка России//УФК по Ростовской области г.Ростов-на-Дону
2. Сведения о порядке подачи заявок для участия в аукционе.
Прием заявок осуществляет отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района с 26 декабря 2022 по 30 января 2023 (в рабочие дни) с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23, телефон для справок 8(863-56) 4-23-75 — Орлова Марина Юрьевна.
Для участия в аукционе претендент в установленные сроки предоставляет:
- заявку по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов удостоверяющих личность, заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- (для доверенного лица – доверенность, нотариально заверенную на право участия в аукционе).
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток будет возвращен в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
3. Сведения о дате, времени и порядке осмотра земельных участков:
17 января 2023, в течение рабочего времени (с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут) после обращения к специалисту отдела имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.
4. Сведения о порядке определения заявителей участниками аукциона, проведения аукциона, определения победителя.
Признание заявителей участниками аукциона и заявителей, не допущенных к участию в аукционе и подписания протокола рассмотрения заявок 02 февраля 2023 в 14 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет № 23 отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, со дня подписания протокола рассмотрения заявок, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В этом случае задаток не возвращается, а засчитывается в счет арендной платы за использование земельного участка.
Задаток не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Аукцион состоится 03 февраля 2023 в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.
Перед началом аукциона 03 февраля 2023 с 09 часов 45 минут до 10 часов 00 минут его участники (представители участников) должны предъявить документы, удостоверяющие их личность, пройти регистрацию по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона". "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с условиями аукциона.
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом объявленной очередной ценой, аукционист повторяет очередную цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику необходимо в течение 30 дней со дня направления ему Администрацией Семикаракорского района договора аренды земельного участка подписать данный договор аренды земельного участка и представить в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Администрация Семикаракорского района направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона. Участникам, не победившим в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Подведение итогов аукциона состоится 03 февраля 2023 после окончания аукциона по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35. Срок заключения договора аренды не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заместитель главы Администрации
Семикаракорского района – начальник
отдела имущественных отношений Н.П.Деревенченко