Извещение о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

17 февраля 2023 10:00 – 10:30

Администрация Семикаракорского района извещает о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Семикаракорский район», которые состоятся 17 февраля 2023 в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Основание: постановление Администрации Семикаракорского района от 19.12.2022 №1716 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Семикаракорский район».

Форма торгов: аукцион. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Организатор аукционов Администрация Семикаракорского района.

Уполномоченный орган на проведение аукционов – отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

Предметы аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:

Лот №1 - земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 61:35:0090101:3635, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 109 м по направлению на северо-запад от строения, расположенного по адресу: х. Сусат, ул. Молодежная, 8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с целью ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 8195 (восемь тысяч сто девяносто пять) рублей 00 копеек ежегодной арендной платы, согласно отчету об определении рыночной стоимости годовой арендной платы от 30.11.2022 №602/2022, «шаг аукциона» - 246 (двести сорок шесть) рублей 00 копеек, сумма задатка – 1639 (одна тысяча шестьсот тридцать девять) рублей 00 копеек. Срок аренды 20 лет.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Сусатское сельское поселение» земельные участки находятся в зоне Ж-1.

Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

По сведениям предоставленным 02.12.2022 №00-16-522 филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске техническая возможность подключения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 109 м по направлению на северо-запад от строения, расположенного по адресу: х. Сусат, ул. Молодежная, 8, площадью 1500,0 кв.м., с кадастровым номером 61:35:0090101:3635 с максимальным часовым расходом газа 5 м³/час (после реконструкции объектов газотранспортной системы и ГРС Семикаракорской.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в целях заключения договора о подключении (технологическим присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки указанной в настоящем документе: 3 месяца.

По сведениям производственного отделения «центральные электрические сети» филиала публичного акционерного общества «Россети Юг» - «Ростовэнерго» от 01.12.2022 №715 процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861. Согласно Правилам, техническая возможность и оптимальный вариант подключения проектируемых объектов к электрическим сетям, стоимость и срок подключения могут быть определены только в рамках заключенного договора об осуществлении технологического присоединения после подачи заявки на технологическое присоединение со стороны заявителя.

В соответствии с п. 2, 8 Правил для оформления Договора об осуществлении технологического присоединения, собственнику данного земельного участка необходимо подать в ПАО «Россети Юг» адрес заявку с пакетом .документов с указанием в ней необходимых параметров присоединяемого объекта.

Расчет платы за технологическое присоединений производится на основании тарифа, утвержденного Постановлением Региональной службы по тарифам РО от 29.12.2021 № 75.

По результату рассмотрения заявки будет выдана оферта договора и технические условия.

Технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Юг» в случае соблюдения требований п. 8 Правил на данный момент возможно. При условии соблюдения Постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. № 160 утверждены «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Заявку на технологическое присоединение можно подать:

- на официальный сайт сетевой организации «Портал-ТП.РФ».

Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.

По сведениям МУП ЖКХ «Гранит» техническая возможность подключения к объектам водоснабжения имеется. Технические условия от от 16.12.2022 № 72. Максимально присоединяемая нагрузка объекта в возможной точке подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения Q_max= 0,5 м.куб./час (12 м. куб/сутки). Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения один год. Возможная точка подключения (технологического присоединения) расположена на ул. Речная. Срок действия технических условий 3 года со дня выдачи.

Лот №2 - земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 61:35:0090101:3636, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 112 м по направлению на запад от строения, расположенного по адресу: х. Сусат, ул. Молодежная, 8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с целью ведения личного подсобного хозяйства, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 8195 (восемь тысяч сто девяносто пять) рублей 00 копеек ежегодной арендной платы, согласно отчету об определении рыночной стоимости годовой арендной платы от 30.11.2022 №603/2022, «шаг аукциона» - 246 (двести сорок шесть) рублей 00 копеек, сумма задатка – 1639 (одна тысяча шестьсот тридцать девять) рублей 00 копеек. Срок аренды 20 лет.

По сведениям предоставленным 02.12.2022 №00-16-523 филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске техническая возможность подключения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 112 м по направлению на запад от строения, расположенного по адресу: х. Сусат, ул. Молодежная, 8, площадью 1500,0 кв.м., с кадастровым номером 61:35:0090101:3636 с максимальным часовым расходом газа 5 м³/час (после реконструкции объектов газотранспортной системы и ГРС Семикаракорской.

По результату рассмотрения заявки будет выдана оферта договора и технические условия.

Заявку на технологическое присоединение можно подать:

- на официальный сайт сетевой организации «Портал-ТП.РФ».

Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.

Для зоны Ж-1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации: для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства: минимальная площадь земельного участка: 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка: 900 кв.м.; для ведения личного подсобного хозяйства: минимальная площадь земельного участка: 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка: 1500 кв.м.; для размещения прочих объектов предельная (минимальная и максимальная) площадь земельных участков: не подлежат установлению; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии улицы - не менее чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м., от межи соседнего земельного участка - не менее чем на 1 м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60%; максимальное количество этажей: 3 (три); минимальная высота здания: не подлежат установлению; максимальная высота здания: 14 м.; максимальная высота ограждения земельных участков: 2,0 м.

Задаток перечислять в виде единовременного платежа, лично заявителем на участие в аукционе. Оплата задатка третьим лицом не допускается. Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях. В платежном поручении (квитанции) на перечисление суммы задатка необходимо указывать, в строке наименование платежа: «Задаток для участия в аукционе _____ (дата проведения аукциона), земельный участок с кадастровым номером __________, ЛОТ №___.

Реквизиты для оплаты задатка:

Администрация Семикаракорского района

ИНН 6132005158 КПП 613201001

УФК по Ростовской области (Администрация Семикаракорского района) л/с 05583112210

ЕКС 40102810845370000050

КС 03232643606510005800

БИК 016015102

Отделение Ростов-на-Дону Банка России//УФК по Ростовской области г.Ростов-на-Дону

2. Сведения о порядке подачи заявок для участия в аукционе.

Прием заявок осуществляет отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района с 30 декабря 2022 по 13 февраля 2023 (в рабочие дни) с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23 телефон для справок 8(863-56) 4-23-75 — Орлова Марина Юрьевна.

Для участия в аукционе претендент в установленные сроки предоставляет:

- заявку по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов удостоверяющих личность, заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- (для доверенного лица – доверенность, нотариально заверенную на право участия в аукционе).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток будет возвращен в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

3. Сведения о дате, времени и порядке осмотра земельных участков:

06 февраля 2023, в течение рабочего времени (с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут) после обращения к специалисту отдела имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

4. Сведения о порядке определения заявителей участниками аукциона, проведения аукциона, определения победителя.

Признание заявителей участниками аукциона и заявителей, не допущенных к участию в аукционе и подписания протокола рассмотрения заявок 16 февраля 2023 в 14 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет № 23 отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, со дня подписания протокола рассмотрения заявок, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В этом случае задаток не возвращается, а засчитывается в счет арендной платы за использование земельного участка.

Задаток не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Аукцион состоится 17 февраля 2023 в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Перед началом аукциона 17 февраля 2023 с 09 часов 45 минут до 10 часов 00 минут его участники (представители участников) должны предъявить документы, удостоверяющие их личность, пройти регистрацию по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона". "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с условиями аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом объявленной очередной ценой, аукционист повторяет очередную цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику необходимо в течение 30 дней со дня направления ему Администрацией Семикаракорского района договора аренды земельного участка подписать данный договор аренды земельного участка и представить в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Администрация Семикаракорского района направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона. Участникам, не победившим в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Подведение итогов аукциона состоится 17 февраля 2023 после окончания аукциона по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет № 23. Срок заключения договора аренды не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заместитель главы Администрации

Семикаракорского района – начальник отдела

имущественных отношений Н.П.Деревенченко