Извещение о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

14 апреля 2023 14:00 – 14:30

Администрация Семикаракорского района извещает о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Семикаракорский район», которые состоятся 14 апреля 2023 в 14 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Основание: постановление Администрации Семикаракорского района от 17.02.2023 №214 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Семикаракорский район».

Форма торгов: аукцион. Аукционы проводятся в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Организатор аукциона Администрация Семикаракорского района.

Уполномоченный орган на проведение аукционов – отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

Лот №1 - земельный участок, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 61:35:0100101:2553, адрес (местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 5 м. по направлению на юго-запад от строения, расположенного по адресу: х.Топилин, ул. Топилина, 2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с целью ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона - 8195 (восемь тысяч сто девяносто пять) рублей 00 копеек ежегодной арендной платы, согласно отчету об определении рыночной стоимости годовой арендной платы от 11.02.2023 №45/2023, «шаг аукциона» - 245 (двести сорок пять) рублей 00 копеек, сумма задатка – 1639 (одна тысяча шестьсот тридцать девять) рублей 00 копеек. Срок аренды 20 лет.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Топилинское сельское поселение» земельный участок находится в зоне — Ж-1.

Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

По сведениям предоставленным филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске от 21.12.2022 №00-16-534 техническая возможность подключения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 5 м. по направлению на юго-запад от строения, расположенного по адресу: х.Топилин, ул. Топилина, 2, с кадастровым номером 61:35:0100101:2553 с максимальным часовым расходом газа 5 м3/час имеется (после реконструкции объектов газотранспортной системы и ГРС Большая Орловка), срок в течении которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки указанной в настоящем документе: 3 месяца.

По сведениям от 26.12.2022 №3081 производственного отделения Акционерного общества «Донэнерго» филиал Волгодонские межрайонные электрические сети процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861.

Для технологического присоединения к сетям АО «Донэнерго», собственнику энергопринимающих устройств строения расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 5 м. по направлению на юго-запад от строения, расположенного по адресу: х.Топилин, ул. Топилина, 2, необходимо обратиться с соответствующей заявкой на технологическое присоединений, в соответствии с Правилами. Контактная информация, а также формы типовых документов по технологическому присоединению к электрическим сетям АО «Донэнерго» размещены на официальном сайте АО «Донэнерго»- www.donenergo.ru.

Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.

По сведениям от 21.12.2022 № 74 МУП ЖКХ «Гранит» техническая возможность подключения к объектам водоснабжения отсутствует. Водоотведение отсутствует.

Предмет аукциона на право заключения договора аренды земельного участка лот №2 - земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадью 1320 кв.м, кадастровый номер 61:35:0100101:2554, адрес (местоположения): Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 24 м. по направлению на северо-запад от строения, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, х.Топилин, ул. Топилина, 2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с целью ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона - 8195 (восемь тысяч сто девяносто пять) рублей 00 копеек ежегодной арендной платы, согласно отчету об определении рыночной стоимости годовой арендной платы от 11.02.2023 №46/2023, «шаг аукциона» - 245 (двести сорок пять) рублей 00 копеек, сумма задатка – 1639 (одна тысяча шестьсот тридцать девять) рублей 00 копеек. Срок аренды 20 лет.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.12.2022г. № КУВИ-001/2022-230120005 граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 567.63 кв. м., 2- 752.85 кв.м.

По сведениям предоставленным филиалом ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске от 29.12.2022 №00-16-540 техническая возможность подключения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 24 м. по направлению на северо-запад от строения, расположенного по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, х.Топилин, ул. Топилина, 2, с кадастровым номером 61:35:0100101:2554 с максимальным часовым расходом газа 5 м3/час имеется (после реконструкции объектов газотранспортной системы и ГРС Большая Орловка), срок в течении которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки указанной в настоящем документе: 3 месяца.

По сведениям от 30.12.2022 №772 производственного отделения «центральные электрические сети» филиала публичного акционерного общества «Россети Юг» - «Ростовэнерго» процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861. Согласно Правилам, техническая возможность и оптимальный вариант подключения проектируемых объектов к электрическим сетям, стоимость и срок подключения могут быть определены только в рамках заключенного договора об осуществлении технологического присоединения после подачи заявки на технологическое присоединение со стороны заявителя.

В соответствии с п. 2, 8 Правил для оформления Договора об осуществлении технологического присоединения, собственнику данного земельного участка необходимо подать в ПАО «Россети Юг» адрес заявку с пакетом .документов с указанием в ней необходимых параметров присоединяемого объекта.

По результату рассмотрения заявки будет выдана оферта договора и технические условия.

Технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Юг» в случае соблюдения требований п. 8 Правил на данный момент возможно.

Заявку на технологическое присоединение Вы можете подать на официальном сайте сетевой организации «Портал-ТП.РФ».

Централизованные системы теплоснабжения отсутствуют.

По сведениям от 11.01.2023 № 1 МУП ЖКХ «Гранит» техническая возможность подключения к объектам водоснабжения отсутствует. Водоотведение отсутствует.

Для зоны Ж-1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации: . Для зоны Ж-1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации: для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства: минимальная площадь земельного участка: 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка: 900 кв.м.; для ведения личного подсобного хозяйства: минимальная площадь земельного участка: 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка: 1500 кв.м.; для размещения прочих объектов предельная (минимальная и максимальная) площадь земельных участков: не подлежат установлению; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии улицы - не менее чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м., от межи соседнего земельного участка - не менее чем на 1 м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60%; максимальное количество этажей: 3 (три); минимальная высота здания: не подлежат установлению; максимальная высота здания: 14 м.; максимальная высота ограждения земельных участков: 2,0 м.

Сумма задатка перечисляется в соответствии с настоящим извещением.

Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях. В платежном поручении (квитанции) на перечисление суммы задатка необходимо указывать, в строке наименование платежа: «Задаток для участия в аукционе ___ (дата), земельный участок с кадастровым номером ___________________, ЛОТ №___, дата проведения аукциона.

Задаток перечислять в виде единовременного платежа, лично заявителем на участие в аукционе. Оплата задатка третьим лицом не допускается.

Администрация Семикаракорского района

ИНН 6132005158 КПП 613201001

УФК по Ростовской области (Администрация Семикаракорского района) л/с 05583112210

ЕКС 40102810845370000050

КС 03232643606510005800

БИК 016015102

Отделение Ростов-на-Дону Банка России//УФК по Ростовской области г.Ростов-на-Дону.

2. Сведения о порядке подачи заявок для участия в аукционе.

Прием заявок осуществляет отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района с 01 марта 2023 по 10 апреля 2023 (в рабочие дни) с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23 телефон для справок 8(863-56) 4-23-75 — Орлова Марина Юрьевна.

Для участия в аукционе претендент в установленные сроки предоставляет:

- заявку по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов удостоверяющих личность, заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- (для доверенного лица – доверенность, нотариально заверенную на право участия в аукционе).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток будет возвращен в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

3. Сведения о дате, времени и порядке осмотра земельных участков:

27 марта 2023, в течение рабочего времени (с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут) после обращения к специалисту отдела имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

4. Сведения о порядке определения заявителей участниками аукциона, проведения аукциона, определения победителя.

Признание заявителей участниками аукциона и заявителей, не допущенных к участию в аукционе и подписания протокола рассмотрения заявок 13 апреля 2023 в 14 часов 00 минут в отделе имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, со дня подписания протокола рассмотрения заявок, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В этом случае задаток не возвращается, а засчитывается в счет арендной платы за использование земельного участка.

Задаток не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Аукцион состоится 14 апреля 2023 в 14 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Перед началом аукциона 14 апреля 2023 в 13 часов 40 минут до 14 часов 00 минут его участники (представители участников) должны предъявить документы, удостоверяющие их личность, пройти регистрацию по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона". "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с условиями аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом объявленной очередной ценой, аукционист повторяет очередную цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Участвующему в аукционе и не победившему задаток возвращается в течение трех дней со дня проведения аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации - с единственным заявителем, единственным признанным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику необходимо в течение 30 дней со дня направления ему Администрацией Семикаракорского района договора аренды земельного участка подписать данный договор аренды земельного участка и представить в отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а Администрация Семикаракорского района направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона.

Подведение итогов аукциона состоится 14 апреля 2023 после окончания аукциона по адресу: Ростовская область, г.Семикаракорск, пр.В.А.Закруткина, 35, кабинет №23.

Срок заключения договора аренды не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заместитель главы Администрации

Семикаракорского района – начальник

отдела имущественных отношений Н.П.Деревенченко