Ипотека отличникам под 1 % годовых

В целях оказания мер поддержки при приобретении жилья врачам и учителям, окончившим высшие учебные заведения с отличием, с 2023 года начала действовать программа «Ипотека для вузовских выпускников-отличников под 1 процент годовых».

Государственная поддержка предоставляется в виде субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам до уровня 1 процента годовых в течение 10 лет.

В программе смогут принять участие граждане, осуществляющие трудовую деятельность на территории Ростовской области в медицинской организации государственной системы здравоохранения в должности врача либо в государственной или муниципальной образовательной организации в должности учителя (преподавателя).

Объектами финансирования могут быть жилые помещения, приобретенные на первичном рынке, а именно: участие в долевом строительстве или приобретение построенного жилья после ввода от застройщика, строительство индивидуального жилого дома.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

Порядок предоставления государственной поддержки установлен постановлением Правительства Ростовской области от 19.12.2022 № 1090 «О реализации пилотного проекта «Ипотека для вузовских выпускников-отличников под 1 процент годовых».

В рамках реализации пилотного проекта «Ипотека для вузовских выпускников-отличников под 1 процент годовых» врачам и учителям предоставляются бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам до уровня 1 процента годовых в течение 10 лет. Максимальный размер кредита – 6 млн рублей.

В пилотном проекте «Ипотека для вузовских выпускников-отличников под 1 процент годовых» может принять участие:

- совершеннолетний гражданин Российской Федерации, зарегистрированный по месту жительства на территории Российской Федерации;

- получивший с 2021 года диплом о высшем образовании с отличием по специальности (направлению подготовки), позволяющей осуществлять медицинскую или педагогическую деятельность;

- осуществляющий трудовую деятельность на территории Ростовской области в медицинской организации государственной системы здравоохранения в должности врача либо в государственной или муниципальной образовательной организации в должности учителя (преподавателя);

- нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий являются граждане, не имеющие собственного жилья либо обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения, принадлежащие на праве собственности на территории Ростовской области.

Для участия в пилотном проекте гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление и перечень документов.

Документы принимаются в бумажной или в электронной форме с использованием электронных сервисов, функционирующих на официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» − www.azhp.ru (далее − официальный сайт) (при наличии технической возможности).

Право на участие в пилотном проекте подтверждается Свидетельством участника пилотного проекта «Ипотека для вузовских выпускников-отличников под 1 процент годовых».

В срок действия Свидетельства (90 календарных дней) гражданин приобретает жилье, оформляет жилищный кредит в банке, участвующем в реализации программы.

Объектами финансирования могут быть жилые помещения на первичном рынке, а именно:

1. Участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования с физическим или юридическим лицом), заключенного после получения свидетельства.

2. Строительство (завершение ранее начатого строительства) объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда. При этом стоимость строительства объекта индивидуального жилищного строительства включает стоимость земельного участка, на котором он расположен и который может быть приобретен на основании отдельного договора, заключенного после получения свидетельства, при условии, что жилищный кредит оформляется на строительство (завершение ранее начатого строительства) объекта индивидуального жилищного строительства и приобретение земельного участка.

3. Приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным после получения свидетельства. При этом стоимость жилого помещения включает стоимость земельного участка, на котором оно расположено.

Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение 3 лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

4. Участие в долевом строительстве индивидуального жилого дома в границе территории малоэтажного жилого комплекса, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования с физическим или юридическим лицом), заключенного после получения свидетельства.

В период срока субсидирования гражданин ежегодно представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы, подтверждающие трудовую деятельность на территории Ростовской области в медицинской организации государственной системы здравоохранения в должности врача либо в государственной или муниципальной образовательной организации в должности учителя (преподавателя).

В случае увольнения гражданин утрачивает право на получение бюджетной субсидии. В этом случае ранее предоставленная сумма бюджетной субсидии подлежит возврату в областной бюджет.

Порядок предоставления государственной поддержки установлен постановлением Правительства Ростовской области от 19.12.2022 № 1090 «О реализации пилотного проекта «Ипотека для вузовских выпускников-отличников под 1 процент годовых».